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总平面图

工程概况

项目名称:城投福美莱建设工程设计方案

建设单位:济宁汇达城市建设发展有限公司

项目位置:孟子大道以南,顺济路以东,行知路以北,德源路以西。

主要技术经济指标

地块为商住用地,项目建设用地面积6.1328公顷㎡(约92亩);总建筑面积:145961.87㎡;其中,地上建筑面积为105945.78㎡、地下建筑面积为40016.09㎡;容积率为1.6;建筑密度28%;绿地率35%;计划总居住户(套)数为727户(套),居住人数约2327人(按3.2人/户预算);建筑类型包括住宅、商业、公服配套设施等;规划机动车停车位1023个(地上96个,地下927个),非机动车位924个。

技术经济指标

鸟瞰图

日照分析图

前期拿地及相关信息

济宁高新区JGX2024-019号科技新城片区(孟子大道南德源路西)地块【济宁汇达城市建设发展有限公司竞得】

土地位于:济宁高新区孟子大道以南、德源路以西;土地面积:61328㎡(约92亩);土地用途:城镇住宅用地兼容商业用地;出让年限:住宅70年,商业40年;容积率不大于1.6;起始价:34933万元,综合楼面价起价:3560元/㎡;最终成交价为:34933万元(约380万元/亩),综合楼面地价成交价:3560元/㎡;溢价率:0.0%;

该地块位于济宁高新区孟子大道以南、德源路以西,临近城市主干道,周边交通十分便利,周围有较成熟住宅小区,商业配套发达,西侧有奥特莱斯枫叶小镇,购物、休闲、游憩便利,教育资源丰富,附近有济宁海达行知学校小学部、初中部、济宁高级孔子中学。综合来看,无论从交通、商业、配套等方面都是一宗不可多得的成熟住宅地块。

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发布于:山东省
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